公告名称	福州市鼓楼区东街街道太阳巷10号凤鸣公寓2套房产分别转让
联系人	曹先生
联系电话	0591-87838902
地址	福建省福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心
挂牌价（万元）	详见公告
是否延牌	是
延牌日期	2025年9月2日
保证金（万元）	详见公告
挂牌开始日期	2024年9月12日
挂牌结束日期	2024年9月26日

【可接受按揭贷款】福州市鼓楼区东街街道太阳巷10号凤鸣公寓2套房产分别转让

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的基本情况

1.1.转让标的：福州市鼓楼区东街街道太阳巷10号凤鸣公寓2套房产，分别转让。转让标的简况、转让底价及竞价保证金如下：

1.1.1.转让底价和竞价保证金详见“转让标的基本情况表”

转让标的基本情况表

1.1.2.转让标的简况

（1）转让标的1：福州市鼓楼区东街街道太阳巷10号凤鸣公寓3#楼3C单元、地下室地下1层29附属间，3C单元建筑面积72.53平方米、29附属间建筑面积4.83平方米，不动产权证号为：闽（2017）福州市不动产权第9027811号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，土地使用期限至2065年7月9日。

（2）转让标的2：福州市鼓楼区东街街道太阳巷10号凤鸣公寓2#楼6F单元、地下室地下1层23附属间，6F单元建筑面积70.32平方米、23附属间建筑面积4.03平方米，不动产权证号为：闽（2017）福州市不动产权第9027809号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，土地使用期限至2065年7月9日。

1.2.特别提示：

1.2.1.本项目可接受受让方办理按揭贷款，详细内容见竞价文件附件《按揭贷款须知》。

1.2.2.上述房产无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰，现处于空置状态。其中，转让标的1室内原有布局已改变，以现场实际状况为准，楼宇已加装电梯，但未缴纳电梯相关费用，故不享有电梯使用权。

二、竞买人应具备的资格条件

2.1.合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.2.未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞买人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】；

2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

3.1.受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起的3个工作日内到转让方办公场所签订《房地产买卖合同》，受让方应按照《房地产买卖合同》的约定支付转让价款。

3.2.转让标的权属变更过户产生的税、费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

3.3.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房地产买卖合同》约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞买人报名

5.1.报名截止时间：2024年9月26日17时。

5.2.竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞买人才具备竞买资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：详见转让标的基本情况表。

5.3.2.交纳竞价保证金：竞买人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和营业执照或法人证书复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

5.6.特别提示：相应转让标的所有（或仅有一名）资格审核合格的竞买人参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

六、公告期限：2024年9月12日-2024年9月26日（若在此期间未征集到受让方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2025年9月2日征集到受让方摘牌止或另行公告）。

七、网络竞价开始时间：2024年9月27日9时

八、联系方式

电话：0591-87838902、87270835。监督电话：0591-87810363

报名地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层  

    

友情提示：转让方可接受符合贷款条件的标的通过兴业银行股份有限公司福州分行指定的分支机构进行按揭贷款，具体事宜可咨询电话0591-87838902。